Общие вопросы по выписке из ЕГРП
1. Позвоните нашему сотруднику по телефону
2. Назовите ваши Фамилию Имя Отчество и данные объекта недвижимости, на который получаете выписку *
3. Обсудим сроки (обычная выписка, срочная выписка)
4. Назовите время и место, удобное для получения заказанной выписки. Наши специалисты доставят выписку бесплатно, круглосуточно, в любую точку города. Доставка в область оговаривается индивидуально.
СТОИМОСТЬ: 2500 руб.
СРОК: 5 дней.
Получение срочной выписки:
СТОИМОСТЬ: 2500 руб
СРОК: 1 день
Получение сверхсрочной выписки:
СРОК: 3 часа
СТОИМОСТЬ: 9200 руб.
С юридическими лицами заключаем корпоративные программы - скидки при последующих обращениях в компанию «Справкин».
Когда вы оформляете сделки с недвижимостью, то сталкиваетесь с необходимостью получить сведения ЕГРП. Давайте поговорим об этом подробнее.
|
ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный реестр содержит информацию об объектах недвижимого имущества, о правах на эти объекты (как существующие, так и прекращенные), о правообладателях, а также о наличии арестов, обременений и иных сведений. |
Собственное жилье — мечта каждого современного человека, но далеко не все могут себе позволить приобрести новую квартиру; чаще люди обращают внимание на вторичную недвижимость. Такая недвижимость и стоит дешевле, и расположена обычно ближе к центру города, но, вместе с тем, именно такое жилье является предметом особого интереса мошенников.
Нередкие случаи мошенничества вызывают опасения, а порой и просто панику, но, на самом деле, обезопаситься можно — если внимательно относиться ко всем документам при оформлении сделки на приобретение недвижимости. Оградиться от ряда неприятностей поможет выписка из ЕГРП.
|
Сведения ЕГРП предоставляются на основании Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № |
Юридически грамотный предприниматель, заключая контракт с новым партнером, обязательно запросит выписку из ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц) или ЕГРИП (Единый Государственный Реестр Индивидуальных Предпринимателей), чтобы понимать — с кем имеет дело. Точно так же, юридически грамотный гражданин не пустит дела на самотек и для страховки запросит выписку из ЕГРП, чтобы убедиться в чистоте сделки.
|
Основные сведения ЕГРП являются общедоступными, а потому получить их может любое заинтересованное лицо — будь то предприятие, риэлтор или гражданин. |
Один из «подводных камней» вторичного жилья — обременение. Наверняка многие видели фильм о молодой паре, купившей дом своей мечты. И лишь после оформления сделки выяснилось, что на втором этаже обитает бабушка — «божий одуванчик», которая имеет право пожизненного проживания в этом доме. Если бы герои фильма при покупке дома обратились за сведениями ЕГРП, то и проблем бы никаких не было.
Фильм — фильмом, но он не появился бы, если бы мошенники во всем мире не отрабатывали подобные схемы, продавая незадачливым покупателям обремененное жильё.
|
К обременениям относятся любые дополнительные условия владения, стесняющие собственника. Такими условиями могут быть пожизненная рента с содержанием, опека, аренда, ипотека, сервитут, арест, доверительное управление и даже принадлежность к памятнику культуры. |
- Ипотечное жилье находится в залоге у банка ровно до тех пор, пока не будет выплачен кредит, хотя и находится в собственности у владельца. Залог не ограничивает права собственника на продажу жилья, при согласии на это залогодержателя — банка
- Обременение рентой с пожизненным содержанием не так прозрачно, как это кажется на первый взгляд — ведь опекаемый имеет право в любой момент передумать и расторгнуть договор ренты, а вместе с ним и договор купли-продажи. Причем, если стоимость жилья подлежит возмещению, то платежи, произведенные в адрес рантье, не возвращаются. Еще хуже, если рантье окажется таким же предприимчивым, как старушка из вышеописанного фильма — тут можно лишиться гораздо большей суммы и заработать нервное расстройство.
Перечисленные ситуации — это лишь крайне малая часть из множества проблемных случаев приобретения жилья с обременением, наличие которого продавец может скрыть. Получив выписку ЕГРП, вы избавите себя от неведения.
|
Сведения из ЕГРП — страховка законности сделки с приобретением недвижимости; если в справке не содержится никакой потенциально опасной информации, можно быть уверенным в том, сделка имеет абсолютную законность. |
Часто мошенничество связано с поддельными документами — доверенностью, свидетельством о собственности и иными. И здесь установить реального собственника можно только и исключительно с помощью выписки из ЕГРП.
Получить справку ЕГРП может любой, обратившись в территориальный орган Федеральной Регистрационной Службы лично, через интернет или фирму, специализирующуюся на услугах такого рода.
Воспользоваться услугами компании «Справкин» для получения ЕГРП удобно тем, что наши специалисты помогут выбрать те из шести видов выписок, которые нужны именно в вашем случае, сформируют пакет документов и освободят вас от необходимости стоять в очереди. Затем готовые документы мы привезем вам по указанному адресу в обозначенное время. Также мы разъясним значение каждого из пункта выписки ЕГРП и определим чистоту приобретаемой вами недвижимости.
Пожалуйста, позаботьтесь о своей безопасности — тем более, что сделать заказ ЕГРП можно по телефону или электронной почте, а оплатить при получении документов.
* напоминаем, что для выписки из ЕГРП на квартиру/комнату достаточно только указать адрес объекта «г. Москва, ул. Минина, д.1, кв. 1»
** для выписки на земельный участок/дом с земельным участком нужно указать адрес нахождения объекта «г. Москва, ул. Минина, д.1, кв. 1» и кадастровый номер земельного участка «52:15:09:00:00:0000:15546:А:0002» — это пример, кадастровый номер у всех разный
*** для выписки на нежилое помещение лучше предоставить как можно больше данных, кроме адреса нахождения объекта. Например, площадь помещения по свидетельству